Brandveiligheid bij optoppen: waar moet je op letten?
Optoppen, het toevoegen van extra verdiepingen aan bestaande gebouwen, is een slimme manier om het woningtekort aan te pakken. Maar deze innovatieve bouwmethode brengt ook complexe uitdagingen met zich mee, vooral op het gebied van brandveiligheid. Door verschillen in regelgeving, constructie en materiaalgebruik vraagt optoppen om extra aandacht en zorgvuldige uitvoering om de veiligheid van bewoners te waarborgen.
Waarom is brandveiligheid bij optoppen zo complex?
Bij optoppen gelden verschillende brandveiligheidseisen voor de bestaande bouw en de nieuwe opbouw. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) moet de nieuwe constructie voldoen aan de strengere nieuwbouweisen, terwijl de bestaande onderbouw mag blijven voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. De overgang tussen deze twee niveaus is vaak een kwetsbaar punt.
Daarnaast brengt optoppen specifieke uitdagingen met zich mee:
- Constructieve verschillen: De oorspronkelijke dakconstructie is niet ontworpen als woningscheidende vloer. Dat vraagt om extra brandwerende maatregelen.
- Lichte, prefab materialen: Niet de materialen zelf, maar de aansluiting tussen oud en nieuw vormt een risico voor brandverspreiding.
- Verstoorde compartimentering: Nieuwe leidingen, kabels en installaties kunnen brandwerende scheidingen doorbreken.
- Aangepaste vluchtroutes: Door extra verdiepingen en bewoners veranderen vluchtroutes en vluchtprincipes.
- Duurzaamheid en brandbaarheid: Gevelisolatie met brandbare materialen en zonnepanelen op het dak kunnen nieuwe risico’s introduceren.
Brandveilig ontwerpen en uitvoeren
Een brandveilige optopping begint met goede compartimentering en correcte afdichtingen. Controleer of de overgang tussen oud en nieuw goed is afgedicht met gecertificeerde brandwerende producten. Betrek brandveiligheid al vroeg in het ontwerp en laat het geheel toetsen door een deskundige.
Nullifire biedt oplossingen voor het afdichten van doorvoeringen, scheidingen en aansluitdetails die bijdragen aan een brandveilige overgang tussen bestaande en nieuwe bouwdelen.
Optoppen kan veilig met de juiste brandwerende aanpak
Optoppen biedt veel kansen om extra woonruimte te creëren in de stad, maar vraagt om extra aandacht voor brandveiligheid. Door verschillen in bouwlagen, materialen en regelgeving kan één zwakke plek grote gevolgen hebben.
Met de juiste kennis, zorgvuldige uitvoering en gecertificeerde brandwerende oplossingen blijft de veiligheid gewaarborgd. Onze Nullifire experts helpen je graag met advies en producten die zorgen voor een betrouwbare afdichting en een brandveilig geheel. Zo wordt een goed ontworpen optopping niet alleen duurzaam en doordacht, maar vooral veilig voor iedereen die erin woont of werkt.
Veelgestelde vragen
Omdat nieuwbouw en bestaande bouw aan verschillende eisen moeten voldoen. De overgang tussen beide is kwetsbaar en vraagt om zorgvuldige afstemming en extra maatregelen.
Verstoorde compartimentering, veranderde vluchtroutes en het gebruik van lichte of brandbare materialen kunnen leiden tot snellere brand- en rookverspreiding.
Zorg voor correcte brandwerende afdichtingen en compartimentering. Laat het ontwerp toetsen door een expert en volg de Bbl-regelgeving nauwgezet. Kies voor gecertificeerde oplossingen, zoals die van Nullifire, om risico’s te beperken.
Auteur van dit artikel
Yvonne Woestenburg
Yvonne is gediplomeerd brandpreventiedeskundige en heeft meer dan 30 jaar ervaring in bouwtoelevering. Ze is gespecialiseerd in bouwkundige brandveiligheid (Nullifire), waarborgt technische informatie en essentiële instructies voor juiste gecertificeerde toepassing van brandwerende producten. Daarnaast is ze betrokken bij productontwikkeling, adviseert regelmatig verwerkers op bouwplaatsen en volgt nauwgezet brancheontwikkelingen.
Tel: +31 627307146
E-mail:
Wil je meer informatie over brandveiligheid bij optoppen?
Neem contact op met Nullifire-specialisten of bouwkundig adviseurs van Tremco CPG.
